Khi nói tới địa điểm Nam Sài Gòn – Q7 cũng như huyện bình chánh giáp ranh – hai cái thương hiệu thường đc đưa lên bàn cân là Sài Gòn Mia cũng như Sunrise City. Đây đều là những dự án công trình căn hộ chung cư cao cấp cao cấp, nằm tại gần trung tâm, tiện ích đầy đủ, phù hợp mang lại nhu cầu ở thật hoặc cho thuê. Nhưng nếu như bạn đang phân vân chưa chắc chắn nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City, bài viết dưới đây tiếp tục giúp đỡ bạn có cái nhìn bao quát cũng như liên quan nhất để quyết định hợp lý.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City nhộn nhịp
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn có nghĩa là với sự quý vị chọn 1 địa điểm trực thuộc khu dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) – trong những đô thị quy hoạch ổn định cũng như yên bình nhất khu Nam. cùng với ba bên ngay cạnh sông, bầu không khí sau đây thoáng đãng, yên tĩnh cũng như ít xe lớn qua lại.
Ngược lại, Sunrise City nằm ở gần mặt tiền mặt đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), biện pháp Lotte Mart vài bước chân, rất gần Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì ở tại trục con đường chính nên lưu lượng xe lớn, tiếng ồn ào và khói xe cũng cao hơn nữa.
👉 Kết luận: nếu như khách hàng tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá chỉ thuê: Sài Gòn Mia “mềm” rộng rõ nét
Cho tới năm 2025, mức giá mướn căn hộ Sài Gòn Mia xê dịch từ:
- 8 – 10 triệu/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ.
- 10 – 14 triệu/tháng đến căn hộ 2 phòng ngủ.
- 14 – 18 triệu/tháng đến căn hộ 3 phòng nghỉ.
trong những lúc đó, Sunrise City bao gồm giá thuê mướn cao hơn từ 3 – 5 triệu VND ở từng phân khúc do địa điểm đắc địa rộng cũng như ở trong địa điểm Q.7.
👉 kết luận: xét về trung tâm tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là cách tài chính rộng mà nhưng vẫn đáp ứng tiện nghi sống cao.
3. xây dựng và nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi hướng châu âu phong cách cổ điển
Một điểm đặc biệt làm đa số chúng ta ưa thích thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là thiết kế tân phong cách cổ điển châu âu đặc trưng. những căn hộ tại đây thường sẽ có ban công thoáng, cửa sổ rộng lớn, tường vòm nhẹ dịu, mang đến cảm thấy thanh lịch, khác biệt so với các nhà ở hiện đại đại trà.
trong những lúc đó, Sunrise City có quy hoạch hiện đại, vuông vức, Gia Công không khí – hợp với gia chủ trẻ hoặc người thích style tối giản.
👉 kết luận: nếu như khách hàng là kẻ yêu thích thẩm mỹ thẩm mỹ và nghệ thuật và nơi ở cao cấp có hơi phía phong cách cổ điển, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ khiến bạn hài lòng rộng.
4. lợi ích nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về dịch vụ thương mại
Sunrise City nắm giữ các Nhà Hàng Mặt Phố, café, quán ăn, thể hình cũng như bể bơi rộng lớn ở từng block (North – Central – South). nơi đây có cả shop mini, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp, ngân hàng… dễ ợt tuyệt đối cho cư dân.
Ngược lại, thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem đến nơi ở yên tĩnh hơn với:
- bể bơi tràn bờ tại cao.
- Sân vườn, khu BBQ, khu dã ngoại công viên nội khu.
- nhà hội họp hiệp hội cộng đồng.
Tuy chưa sầm uất như Sunrise City, nhưng lợi ích của Sài Gòn Mia vẫn đủ dùng và hợp với người ở tôn vinh sự riêng tư, nhẹ dịu.
👉 Kết luận: Sunrise City thích hợp người thích lợi ích đô thị sầm uất. Còn nếu bạn ưu ái không khí thư giãn và nghỉ dưỡng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn thông minh.
5. mật độ cư dân: Sài Gòn Mia thoáng hơn
con số người ở tại Sunrise City trực tiếp rất lớn vì nơi đây có khoảng gần 2000 căn hộ với diện tích S từ 45 – 130m². bởi thế, nếu bạn sống ở đây, bạn sẽ phải khiến quen cùng với thị trường khu đô thị nhộn nhịp, đa số chúng ta qua lại.
trái lại, căn hộ Sài Gòn Mia chỉ có 872 căn hộ, thiết kế thành 3 block, mật độ thang máy và hành lang thông thoáng rộng. việc này tạo cảm thấy “homey” – như sống tại khu nghỉ dưỡng hơn là cao ốc.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia tươi đẹp cho người yêu sự riêng tư, hạn chế va chạm đông người.
6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
cùng với ưu thế 3 bên tiếp giáp sông, Trung Sơn luôn là địa điểm có một không khí trong sạch hơn nội khu TP.HCM. cây cối trong địa điểm cũng được đầu tư nhất quán, công viên rộng, không có khu công nghiệp sát bên.
Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ở trục giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh khỏi bụi bặm, tiếng ồn ào.
👉 Tóm lại: nếu như bạn có nhu cầu sinh sống tại một môi trường xanh, ngay thiên nhiên mà vẫn thuận lợi thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là biện pháp lý tưởng.
7. bàn giao thông: Sunrise City đi Q.1 gọn hơn
Sunrise City bao gồm lợi thế lớn về giao thông: chỉ mất 10 – 15 phút là hoàn toàn có thể di dời tới nội khu Q1, Q4 hay nhiều khu văn phòng trên phố Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong khi đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê vẫn phụ thuộc vào cầu Him Lam và mặt đường Nguyễn Văn Cừ – nhiều khi rất có thể kẹt xe vào khung giờ cao điểm.
👉 tóm lại: nếu khách hàng làm công việc tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh cũng như muốn tiết kiệm chi phí thời điểm dịch chuyển thì Sunrise City chiếm lợi thế. Nhưng nếu bạn làm ở khu Nam hoặc làm remote thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhưng vẫn tiện lợi và thoải mái rộng.
8. hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: phù hợp với gia đình nhỏ, người độc thân, Chuyên Viên nước ngoài cần môi trường sống thanh bình, đẹp, đẳng cấp nhưng tiết kiệm chi phí.
- Sunrise City: hợp với gia đình đông người, người có Ngân sách cao hơn, hoặc cần di dời mỗi ngày vào nội khu TP.
👉 kết luận: chọn phụ thuộc vào phong cách ở của bạn – nhưng nếu như ưu tiên sự thư giãn, tiết kiệm cũng như thẩm mỹ – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn đáng cân nhắc.
9. Tính thanh toán và đầu tư thuê mướn
nếu như bạn đang được đầu tư cũng như lưu ý đến giữa hai phòng này:
- Sunrise City có giá thuê cao hơn nữa nhưng tỷ lệ cạnh tranh nhau lớn, dễ phải giảm giá nếu môi trường ngưng trệ.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy dịch vụ thuê mướn chi phí rẻ hơn nhưng thị hiếu phù hợp, đặc biệt cùng với sinh viên RMIT, người khiến tại Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 kết luận: với khoảng dự án hợp lý, thuê căn hộ Sài Gòn Mia để khai quật cho thuê lại là phía đi an toàn và chắc chắn.
10. Tổng kết: Nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hay Sunrise City?
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê mướn | chi phí rẻ hơn | cao hơn nữa |
| địa chỉ | Yên tĩnh, ít xe cộ | nội khu, gần BĐS Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng người ở | thoáng rộng hơn, ít căn nhà | đông đúc, cao tầng |
| môi trường | cụm cây xanh, gần sông | đô thị hóa, ít mảng xanh |
| quy hoạch | cổ điển âu lục, đẳng cấp | hiện đại, vuông vức |
| phù hợp nhóm khách hàng | gia đình nhỏ, chuyên gia, sinh viên | gia đình lớn, người dân có túi tiền |
| hạ tầng giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa nội khu | gần Q.1, dịch chuyển gọn |
| lợi ích trung tâm | tất cả, không quá nhộn nhịp | đa dạng, náo nhiệt |
👉 tóm lại ở đầu cuối: với những ai đang tìm tòi nơi ở hài hòa giữa thẩm mỹ – tiện ích – Ngân sách, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn xứng đáng suy nghĩ kỹ càng.
11. tiềm lực đội giá thuê trong tương lai
trong bối cảnh quỹ đất nội thành của thành phố TP.HCM trở nên hạn hẹp, những dự án sẽ hoàn thiện và nắm giữ pháp luật ví dụ giống như Sài Gòn Mia hay Sunrise City đều sở hữu tiềm năng tăng giá thuê.
tuy vậy, thuê căn nhà Sài Gòn Mia hiện tại đang tất cả giá mướn ít hơn đối với mặt phẳng chất lượng. Khi con đường Metro số 4 (tuyến băng qua khu Nam) được thực hành sau đây, tiềm năng giá thuê mướn Sài Gòn Mia sẽ còn tăng nhanh.
👉 kết luận: Đặt cược trong mai sau dài hạn, thuê căn hộ Sài Gòn Mia thời điểm hiện nay rất có thể là một bước đi chiến lược về trung tâm tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa túi tiền rộng trên Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ phân biệt là căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn có rất nhiều chọn sống mức chi phí bên dưới 12 triệu VND, điều rất khó xẩy ra sống Sunrise City. nhất là căn 1PN hoặc Officetel – thường được thiết kế với Gia Công mang lại cá thể, người làm việc ngay trung tâm Him Lam, quận 5, Q.1.
👉 Tóm lại: cùng với người mới mẻ ra sống riêng hoặc gia đình trẻ, chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia trợ giúp kiểm soát Ngân sách chi tiêu xuất sắc hơn.
13. Mức phí điều hành và phục vụ
Mức phí quản lý tại căn hộ Sài Gòn Mia xấp xỉ tầm 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong khi Sunrise City rất có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến Ngân sách chi tiêu hội họp hàng tháng trên Sunrise City đắt đỏ rộng, dù dịch vụ xấp xỉ.
👉 Kết luận: Về dài lâu, nếu như tính tổng Ngân sách hàng tháng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiết kiệm ngân sách và chi phí đáng chú ý rộng Sunrise City.
14. khả năng cho mướn lại nhanh gọn
căn nhà Sài Gòn Mia thuê mướn gần trường ĐH RMIT, đại học Văn Hiến, ĐH công an Nhân dân… nên thị hiếu thuê của học sinh sinh viên, giảng viên, chuyên gia nước ngoài rất phù hợp.
Sunrise City chủ yếu hút khách là hộ dân có thu nhập cao hoặc người khiến trong những thương mại quận 7. việc đó khiến vòng quay thuê chậm hơn còn nếu không khớp đối tượng người sử dụng.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để dịch vụ thuê mướn lại tất cả tỷ lệ kín nơi cao cũng như chắc chắn hơn cùng với phân khúc trung – chất lượng cao.
15. hiệp hội cộng đồng cư dân
Sài Gòn Mia tập trung phần lớn khi là giới văn phòng, chuyên gia trẻ, gia chủ nhỏ – tạo hiệp hội văn minh, ít ồn ào.
trái lại, Sunrise City tất cả người dân phong phú về tầng lớp hơn, bao gồm có 1 số nhóm thuê ngắn hạn hoặc cho thuê kiểu Airbnb, dẫn mang đến khoảng không gian sống gồm phần tinh vi hơn.
👉 Kết luận: nếu bạn xem xét hàng xóm và không gian sống an toàn thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục mang lại cảm giác gần gũi và an ninh hơn.
16. an ninh khu vực
trung tâm quần chúng Trung Sơn – nơi nằm ở của Sài Gòn Mia – vốn danh tiếng khi là khu an ninh kín, gồm bảo đảm tuần tra 24/7, hệ thống camera từ ngoài đường trong đến từng block. các tuyến đường nội khu không có xe tải lớn, tạo nên cảm giác an ninh tuyệt đối cho những người ở.
Sunrise City bao gồm lượng người ở lớn, khách vãng lai liên tục ra vào nên tuy bao gồm bảo đảm nhưng không dễ kiểm soát điều hành từng cá thể.
👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem lại cảm nhận an tâm hơn về giám sát và kiểm soát ra trong.
17. Mức độ khấu hao nội thất
Do Ngân sách chi tiêu thuê trên Sunrise City cao hơn, nên gia chủ thường phải đầu tư nội thất đắt tiền để “xứng tầm” – điều này khiến giá thuê mướn bị đẩy cao và người đi thuê dễ cảm nhận “gánh nặng”.
trái lại, các căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn sử dụng thiết kế bên trong sang trọng vừa đủ, thuận tiện đồng ý, không lãng phí.
👉 kết luận: nếu như bạn muốn một căn hộ đẹp, tất cả tiện nghi mà không trở nên “ép” trả thêm cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn đúng chuẩn.
18. Tính ổn định của giá thuê mướn
Sunrise City do phụ thuộc vào lượng khách mướn quốc tế khá lớn, nên giá thuê mướn biến động theo thực trạng kinh tế tài chính và dòng tiền FDI.
căn hộ Sài Gòn Mia cho mướn gần khu trường học, bệnh viện, văn phòng địa phương nên nhu cầu trong nước phù hợp, ít biến động hơn.
👉 kết luận: nếu như bạn có nhu cầu tránh những Cú Shock tăng/giảm giá thuê mướn đi theo môi trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là kênh an toàn hơn.
19. tiềm năng đỗ xe và giá thành chi tiết
tại Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ với 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô tầm một triệu VNĐ/tháng – khá phù hợp.
Sunrise City gồm bãi xe ngầm rộng lớn nhưng mức phí cao hơn, hoàn toàn có thể lên tới 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. với người ở sở hữu ô tô cá nhân, Ngân sách chi tiêu này khá đáng chú ý.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia giúp tiết kiệm ngân sách và chi phí vận hành đáng chú ý cho người bao gồm phương nhanh riêng.
20. khả năng ĐK hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia ở trong H. Bình chánh – nhưng nằm ngay ranh giới cùng với quận 7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hay chuyển hộ khẩu từ những tỉnh thành khác dễ dàng rộng do giấy tờ thủ tục hành chánh sống cấp cho huyện thường linh hoạt.
Sunrise City trực thuộc địa phận Q7, các giấy tờ thủ tục đôi lúc tinh vi rộng và mất quá nhiều thời điểm hơn, nổi bậc cùng với người đi thuê dài hạn.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục thuận lợi hơn đến người thuê muốn ĐK tạm trú, học tập, nhập học cho con hay giấy tờ thủ tục giấy tờ.
